金十数据9月9日讯，摩根士丹利发表研究报告指，领展(00823.HK)2027财年首季(2026年6月底)整体商户销售按年下跌1%。其中，餐饮业务表现持续改善，按年增长1.5%；超级市场表现仍然疲弱，按年跌1.9%。管理层料2027财年上半财年(2026年9月底)香港物业续租租金按年下跌5%，较2026财年全年的8.2%跌幅及2026财年上半年的6.4%跌幅有所改善，但仍维持全财年续租租金按年下跌8%的指引不变，意味下半年表现将较上半年更差。摩根士丹利指，领展每年2亿元的成本削减计划进展良好，透过削减成本及股份回购，2027财年每基金单位分派有望按年持平，融资成本维持3.4%。安达臣道项目已预租80%，计划于今年10月开业，大摩预期可为2028财年租金收入带来支持，给予增持评级，目标价为44港元。