【盘活存量资产提升债权回收率银行转变思路下场卖房】金十数据11月12日讯，观察多个拍卖平台发现，由银行直接出售的房产数量有所增多。例如，在阿里资产平台，开拍时间为11月1日至11日，标注有“银行直供”字样的房产信息较去年同期增长24.7%，仅11月11日就有170余处涵盖商铺、住宅、写字楼等类型的房产同步拍卖。业内人士认为，盘活存量资产的需求日益增长，促使银行在资产处置模式上，从过去的“ToB”为主，转向“ToB”与“ToC”并重。凭借产权清晰、价格低、交易效率高等优势，银行直售房产有望成为银行处置不良资产、止损“回血”的重要路径。这一趋势也可能使银行端成为重要的房源供给渠道。

2025-11-12周三05:12:18

盘活存量资产提升债权回收率银行转变思路下场卖房

金十数据11月12日讯，观察多个拍卖平台发现，由银行直接出售的房产数量有所增多。例如，在阿里资产平台，开拍时间为11月1日至11日，标注有“银行直供”字样的房产信息较去年同期增长24.7%，仅11月11日就有170余处涵盖商铺、住宅、写字楼等类型的房产同步拍卖。业内人士认为，盘活存量资产的需求日益增长，促使银行在资产处置模式上，从过去的“ToB”为主，转向“ToB”与“ToC”并重。凭借产权清晰、价格低、交易效率高等优势，银行直售房产有望成为银行处置不良资产、止损“回血”的重要路径。这一趋势也可能使银行端成为重要的房源供给渠道。（中证报）

专家解读

为何出现上述变化？广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一方面是房地产市场处于调整期，银行开始重视债权处置，以避免资产价格进一步下跌，属于止损行为；另一方面，在“互联网+”持续渗透的背景下，直接对C端已经成为必然趋势。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，与法拍房相比，银行直售房产的产权相对清晰。“银行在进行房屋售卖前，已经通过债权剥离取得完整产权，房屋的产权较为明确，购房者不用担心购房后陷入产权纠纷。即使在购房后出现产权问题，购房者也可以向银行追责。”王玉臣说。

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